Estimation théorique
Rue des Prés,27400 Incarville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,27400-Incarville indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquigny (27003), comprenant 1631 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquigny (27003), comprenant 1631 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 28 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 86 | 225 | 147000€ | 1709€ |
2020-04-07 | 40 | RUE DES PRES | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 128 | 743 | 219500€ | 1715€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 110 | 613 | 189000€ | 1718€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 79 | 310 | 155000€ | 1962€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES FRAMBOISIERS | 9 | 171 | 920 | 268000€ | 1567€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 125 | 546 | 219000€ | 1752€ |
2023-02-21 | 38 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 95 | 330 | 270000€ | 2842€ |
2021-05-18 | 16 | RUE JACQUES DE MAUREY | 3 | 54 | 925 | 137000€ | 2537€ |
2023-05-13 | 10 | RUE JACQUES DE MAUREY | 3 | 80 | 690 | 147000€ | 1838€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 265 | 152000€ | 1689€ |
2020-11-18 | 21 | RUE JACQUES DE MAUREY | 5 | 140 | 649 | 176000€ | 1257€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 147 | 890 | 215000€ | 1463€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 112 | 734 | 271500€ | 2424€ |
2020-12-30 | 17 | RUE JACQUES DE MAUREY | 3 | 67 | 657 | 223000€ | 3328€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 50 | 602 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-02 | 18 | RUE ABBE DELAMARE | 4 | 70 | 181 | 143000€ | 2043€ |
2020-06-30 | 54 | RUE DES PRES | 5 | 88 | 939 | 179600€ | 2041€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 530 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 108 | 406 | 180000€ | 1667€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 108 | 406 | 210000€ | 1944€ |
2023-05-12 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 133 | 549 | 246400€ | 1853€ |
2019-06-18 | 9 | IMP DE L EGLISE | 5 | 99 | 277 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-13 | 9 | IMP DE L EGLISE | 5 | 99 | 277 | 198700€ | 2007€ |
2023-03-16 | 9 | IMP DE L EGLISE | 5 | 99 | 277 | 229000€ | 2313€ |
2020-11-07 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 47 | 343 | 125000€ | 2660€ |
2019-09-27 | 64 | RUE DE LERY | 4 | 81 | 1000 | 175000€ | 2160€ |
2019-10-09 | 62 | RUE DE LERY | 4 | 99 | 576 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DU PRIEURE | 5 | 100 | 276 | 90000€ | 900€ |
2020-12-02 | 57 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 112 | 297 | 106600€ | 952€ |
2019-06-06 | 57 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 112 | 297 | 195500€ | 1746€ |
2022-05-07 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 99 | 283 | 100000€ | 1010€ |
2020-11-05 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 99 | 283 | 190000€ | 1919€ |
2023-01-20 | 13 | IMP DE LA RAVINE | 7 | 122 | 476 | 209000€ | 1713€ |
2021-06-26 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 98 | 730 | 172000€ | 1755€ |
2022-04-19 | 69 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 579 | 115000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 69 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-08 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 81 | 362 | 140000€ | 1728€ |
2019-06-24 | 2 | IMP ESCALIERES | 4 | 85 | 376 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-05 | 16 | IMP DES TULIPES | 2 | 43 | 192 | 96000€ | 2233€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LOUVIERS | 4 | 72 | 687 | 137900€ | 1915€ |
2019-05-16 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 72 | 315 | 121500€ | 1688€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 196 | 500 | 150000€ | 765€ |
2021-03-11 | 38 | RUE DE LERY | 5 | 81 | 315 | 177000€ | 2185€ |
2023-01-19 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 72 | 858 | 189000€ | 2625€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE LERY | 7 | 136 | 706 | 302000€ | 2221€ |
2019-07-09 | 8 | LOT LE CLOS D'EPREVILLE | 4 | 94 | 765 | 80000€ | 851€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ALDEBARAN | 5 | 81 | 339 | 104800€ | 1294€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LE CLOS D'EPREVILLE | 4 | 92 | 604 | 178000€ | 1935€ |
2020-06-04 | 34 | RUE DE LERY | 4 | 128 | 682 | 191000€ | 1492€ |
2021-01-06 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 85 | 552 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-09 | 219 | LA BASSE CREMANVILLE | 2 | 96 | 340 | 177000€ | 1844€ |
2021-09-15 | 17 | RUE D EPREVILLE | 5 | 159 | 599 | 286000€ | 1799€ |
2019-12-02 | 15 | RUE D EPREVILLE | 6 | 130 | 444 | 145000€ | 1115€ |
2022-09-30 | 15 | RUE D EPREVILLE | 6 | 130 | 444 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 69 | 523 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-09 | 15 | IMP DES BLEUETS | 4 | 64 | 636 | 184000€ | 2875€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 83 | 632 | 227460€ | 2740€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 1003 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 113 | 527 | 180000€ | 1593€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 97 | 721 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 658 | 135000€ | 1957€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 744 | 149000€ | 2159€ |
2023-03-30 | 12 | RUE D EPREVILLE | 4 | 82 | 721 | 178000€ | 2171€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LOUVIERS | 9 | 181 | 384 | 50000€ | 276€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE LOUVIERS | 9 | 181 | 516 | 205000€ | 1133€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 805 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LERY | 6 | 132 | 788 | 229000€ | 1735€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LERY | 4 | 91 | 613 | 181800€ | 1998€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE LERY | 3 | 63 | 549 | 167200€ | 2654€ |
2019-05-16 | 5 | IMP DU CLOS CHEVALLIER | 7 | 149 | 624 | 161000€ | 1081€ |
2020-05-12 | 108 | RUE SAINT HILDEVERT | 2 | 73 | 387 | 63000€ | 863€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LERY | 4 | 73 | 713 | 155000€ | 2123€ |
2020-12-04 | 7 | IMP DU CLOS CHEVALLIER | 4 | 74 | 836 | 175000€ | 2365€ |
2023-04-05 | 106 | RUE SAINT HILDEVERT | 2 | 51 | 355 | 82000€ | 1608€ |
2021-08-03 | 21 | LOT RIVES LOUVIERS R.ST HILDEV | 4 | 101 | 462 | 178800€ | 1770€ |
2021-11-20 | 100 | RUE SAINT HILDEVERT | 5 | 82 | 345 | 219000€ | 2671€ |
2019-09-11 | 8 | RUE DE LA FRINGALE | 4 | 61 | 671 | 175000€ | 2869€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA FRINGALE | 4 | 80 | 132 | 99300€ | 1241€ |
2022-02-05 | 23 | LOT RIVES LOUVIERS R.ST HILDEV | 2 | 62 | 322 | 210000€ | 3387€ |
2021-11-20 | 24 | LOT RIVES LOUVIERS R.ST HILDEV | 7 | 120 | 350 | 241000€ | 2008€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU FRICHE ST HILDEVERT | 5 | 96 | 500 | 202000€ | 2104€ |
2021-07-20 | 29 | LOT RIVES LOUVIERS R.ST HILDEV | 4 | 120 | 379 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA FRINGALE | 4 | 89 | 1040 | 186000€ | 2090€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE LA FRINGALE | 4 | 86 | 874 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-24 | 96 | RUE SAINT HILDEVERT | 5 | 60 | 211 | 189500€ | 3158€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DU FRICHE ST HILDEVERT | 2 | 40 | 480 | 123800€ | 3095€ |
2019-07-12 | 67 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 88 | 485 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-11 | 67 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 72 | 485 | 179000€ | 2486€ |
2021-04-07 | 61 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 60 | 127 | 89500€ | 1492€ |
2022-03-25 | 59 | RUE SAINT HILDEVERT | 5 | 144 | 388 | 240000€ | 1667€ |
2019-06-22 | 59 | RUE SAINT HILDEVERT | 5 | 76 | 424 | 129000€ | 1697€ |
2019-07-24 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 80 | 271 | 169750€ | 2122€ |
2019-12-20 | 57 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 60 | 777 | 54000€ | 900€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 80 | 289 | 678566€ | 8482€ |
2021-07-10 | 9 | RLE DU COIN DU SAULE | 3 | 80 | 482 | 122000€ | 1525€ |
2021-07-15 | 66 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 73 | 225 | 75000€ | 1027€ |
2020-10-09 | 55 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 72 | 675 | 140000€ | 1944€ |
2020-02-29 | 53 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 53 | 661 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-14 | 53 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 53 | 661 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-11 | 96 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 80 | 493 | 430000€ | 5375€ |
2021-12-30 | 36 | RTE DE SAINT PIERRE | 1 | 42 | 182 | 135000€ | 3214€ |
2021-09-04 | 23 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 60 | 574 | 195000€ | 3250€ |
2020-02-29 | 23 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 136 | 1226 | 253000€ | 1860€ |
2019-09-21 | 45 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 88 | 254 | 89000€ | 1011€ |
2021-08-26 | 41 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 111 | 243 | 218000€ | 1964€ |
2021-11-30 | 5 | AV DES ABATTOIRS | 3 | 68 | 607 | 180000€ | 2647€ |
2023-01-25 | 48 | RUE SAINT HILDEVERT | 3 | 61 | 420 | 149000€ | 2443€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DES PETITS JARDINS | 3 | 70 | 500 | 189000€ | 2700€ |
2020-01-21 | 12 | AV DES ABATTOIRS | 3 | 37 | 347 | 100000€ | 2703€ |
2021-06-30 | 28 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 1037 | 166000€ | 1844€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DES FORRIERES | 4 | 60 | 838 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-11 | 87 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 6 | 115 | 1068 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES PETITS JARDINS | 3 | 58 | 428 | 175000€ | 3017€ |
2019-06-19 | 22 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 62 | 3216 | 128000€ | 2065€ |
2022-11-02 | 3 | RUE LALUN | 5 | 120 | 1044 | 307000€ | 2558€ |
2022-06-03 | 13 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 61 | 727 | 130000€ | 2131€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU CLOS DES ORMES | 5 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 178 | 570 | 290000€ | 1629€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU CLOS DES ORMES | 5 | 93 | 1024 | 238000€ | 2559€ |
2019-08-22 | 2 | RUE LALUN | 3 | 72 | 639 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 85 | 564 | 70000€ | 824€ |
2022-10-13 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 69 | 218 | 117000€ | 1696€ |
2019-05-31 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 114 | 573 | 181000€ | 1588€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 535 | 199000€ | 2618€ |
2022-02-15 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 225 | 163000€ | 2508€ |
2020-07-24 | 11 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 230 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-23 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 135 | 375 | 222000€ | 1644€ |
2019-09-13 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 50 | 242 | 118000€ | 2360€ |
2022-09-29 | 5 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 611 | 107000€ | 2140€ |
2023-03-29 | 19 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 1145 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-23 | 5 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 265 | 53000€ | 883€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DES FORRIERES | 2 | 55 | 785 | 145000€ | 2636€ |
2021-01-21 | 131 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 115 | 389 | 200000€ | 1739€ |
2020-03-27 | 129 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 98 | 89 | 65000€ | 663€ |
2022-12-08 | 131 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 89 | 147 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-04 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 345 | 167500€ | 1523€ |
2023-06-30 | 54 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 2 | 80 | 553 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-12 | 27 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 21 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 668 | 225331€ | 3521€ |
2019-05-29 | 31 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 585 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-06 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 396 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-17 | 33 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 70 | 439 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-04 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 653 | 179400€ | 1709€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 215 | 116000€ | 1526€ |
2019-10-04 | 4 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 215 | 132000€ | 1737€ |
2023-04-11 | 115 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 50 | 53 | 77000€ | 1540€ |
2022-01-25 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 278 | 166500€ | 2871€ |
2020-06-25 | 9 | CHE ANC DE SAINT PIERRE | 6 | 130 | 410 | 149000€ | 1146€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 957 | 269000€ | 1921€ |